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Las grietas son síntomas de un daño más profundo en la edificación. Mediante el estudio de las grietas, podemos comprender qué movimientos ha sufrido una estructura y diagnosticar el problema.

Si se supera el límite de resistencia de los materiales que componen una estructura, estos se fisuran o agrietan.

Los tabiques suelen ser los primeros en agrietarse dada su rigidez. Las zonas más susceptibles de presentar grietas son los dinteles de puertas, ventanas, o bien zonas de contacto entre tabiques, uniones y pilares. Los agrietamientos debidos a fallos en la cimentación son el resultado de la interacción terreno-estructura.

Podemos distinguir:

- Grietas que afectan al revestimiento: suelen deberse al deterioro producido por los agentes atmosféricos, humedad o incorrecta aplicación del yeso.

- Grietas estructurales: pueden afectar a la estabilidad del edificio. Producidas por problemas de asentamiento del terreno o la cimentación.

Ésta grietas estructurales surgen cuando la cimentación de una estructura se desestabiliza, ya sea por una mala cimentación o por el terreno. La desestabilización se conoce como asientos diferenciales y entre algunos de los motivos que la origina:

- Excavaciones en las proximidades de la cimentación

- Vibraciones en las inmediaciones del edificio

- Sobrecarga

- Descenso del nivel freático

- Etc

Tras un análisis técnico, se determinaría el origen de las grietas y una solución, bien reforzando la cimentación con micropilotes o bien mediante la inyección de resinas expansivas.

 

 

 

 

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